
Email: anonymosseznamcz
Hypotekární
(hypotéční) znamená krytý zástavou v podobě nemovitosti. Např. hypotéční úvěr - někdo si půjčí peníze a ručí bance svým bytem či rodinným domem za to, že to splatí. Pohledávka značí to, z jakého pohledu se to bere - je to pohled investora, tzn. někoho kdo vlastní (nakoupil si) např. hypotéční zástavní list - tj. kdo poskytl dočasně své peníze (investoval je) a má za to nárok na sjednanou odměnu (úrok) - má vůči tomu kdo hypotéční zást. list vydal pohledávku, která je kryta nemovitostí. (pokud by nebyla splacena, je možno nemovitost prodat). Vztahy bývají takovéto: někdo potřebuje peníze např. na výstavbu něčeho - vezme si od hypotéční banky úvěr - ta si vyžádá od něj zajištění nemovitostí. Banka má nyní pohledávku (poskytnuté úvěry), nyní se rozhodne vydat hypotéční zástavní listy tj. vlastně nabídne investorům zda by to někdo nechtěl vzít za ni. Hypot.zást.list je pro banku zdroj (když si ho někdo koupí). Když potom nastane čas původní hyp. úvěr splatit, ten kdo si půjčil od banky jí peníze vrátí, banka vezme ty peníze a vyplatí je pak těm, kterým prodala ty zást. listy. Doufám že jsem to vysvětlil přiměřeně srozumitelně.